Đất nền Khu Dân Cư An Hạ - Bình Chánh

Thông tin cơ bản

Loại hình :	Khu dân cư
Địa chỉ :	Tỉnh lộ 10, X.Phạm Văn Hai, H.Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể :	27 ha

KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG

Mỗi người đều mơ ước một không gian sống hoàn hảo cho riêng mình. An Hạ Residential không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà thực sự là một môi trường sống, một chốn đi về thảnh thơi - nơi yên tâm cùng gia đình sau những lo toan của cuộc sống.

An Hạ Residential được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và thoáng đãng với không gian được thiết kế hài hòa, cảnh quan thiên nhiên rộng mở.




GIẢI PHÁP AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ

• Lợi thế cạnh tranh về giá


• Tiềm năng phát triển tuyệt vời


• Tính thanh khoản cao


• Quy hoạch đồng bộ và hiện đại mà gần gũi với thiên nhiên

Dự án này sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 90 căn nhà vườn song lập, gồm 4 lô A, B, C, D; 209 căn nhà liên kế gồm 5 lô E, F, G, H, và J; dành 243 căn nhà ở tái định cư giao cho thành phố; và nhà lưu trú công nhân là 895 căn hộ.

QUY MÔ DỰ ÁN

• Đất đơn vị ở: 27,05ha, gồm có:
  
  
  
  • Nhóm nhà ở: 9,18ha, trong đó
    
    
    
    • Nhà liên kế: 2,07ha
    
    
    • Nhà vườn song lập: 1,87ha
    
    
    
    
  
  
  • Nhóm nhà lưu trú công nhân: 2,48ha
  
  
  • Nhóm nhà TĐC giao cho TP: 2,75ha
  
  
  
  


• Đất công trình công cộng: 2,76ha


• Đất công viên cây xanh: 6,08ha


• Đất giao thông: 9,01ha

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Phía Bắc: Giáp huyện Hóc Môn.


• Phía Nam: Giáp tỉnh lộ 10 (Cách khoảng 1 km).


• Phía Động: Giáp Lê Minh Xuân.


• Phía Tây: Giáp Khu Công Nghiệp Hạnh Phúc.

KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC

• Cách trung tâm thành phố 22 Km.


• Cách vòng xoay Phú Lâm (Co-op Mart, Quận 6) 10 Km (Theo diadiem.com)


• Cách trục giao lộ chính Quốc Lộ 1A 7Km.


• Cách cảng Khánh Hội 37Km.


• Nhu cầu ở từ lao động địa phương dồi dào.


• Nằm trong hệ thống các Khu Công Nghiệp chủ đạo của phía Tây TPHCM như Tân Tạo, Tân Bình, Vĩnh Lộc A và Lê Minh Xuân…

CHỈ TIÊU VỀ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

• Dân số dự kiến khoảng 8.433 người;


• Mật độ xây dựng: 36%;


• Mật độ dân cư: 312 người/ha;


• Tầng cao xây dựng: 01 ÷ 05 tầng;


• Hệ số sử dụng đất: 1,7;


• Tiêu chuẩn cấp nước là 180 lít/người/ngày đêm;


• Tiêu chuẩn thoát nước là 180 lít/người/ngày đêm;


• Tiêu chuẩn cấp điện: 1.500 kwh/người/năm;


• Tiêu chuẩn rác thải, vệ sinh môi trường: 1 kg/người/ngày đêm.

QUY HOẠCH GIAO THÔNG

• Tuyến đường ký hiệu N2, N8: lộ giới 40m


• Tuyến đường ký hiệu D4: lộ giới 30m;


• Các tuyến đường ký hiệu N1, N7, N4, N5, D3: lộ giới 20m;


• Các tuyến đường nội bộ trong nhóm ở ký hiệu D5, D6, D7, D8, N10, N11, N12, N13, N14, N15: lộ giới 12m;

Giá dự án (Thông tin chỉ mang tính tham khảo)

Loại	KT đường	Diện tích	Giá
Đất nền - Bán			4.7 Triệu /m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phân thành 4 đợt trong 8 tháng:

• Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng thanh toán 40% .


• Đợt 2: Sau 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán tiếp 30%.


• Đợt 3: Sau 5 tháng từ ngày ký hợp đồng thanh toán tiếp 25%.


• Đợt 4: Sau 8 tháng từ ngày ký hợp đồng thanh toán tiếp 5% còn lại và nhận sổ đỏ

CHỈ CÒN 4 NỀN BIỆT THỰ

STT	LÔ	NỀN	DT (M2)	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN	CHIẾT KHẤU 15%	THANH TÓAN CÒN LẠI 20TR
2	B	26	190	5,720,000	1,086,800,000	923,780,000	903,780,000
	B	27	190	5,200,000	988,000,000	839,800,000	819,800,000
3	B	14	190	5,200,000	988,000,000	839,800,000	819,800,000
4	B	15	190	5,200,000	988,000,000	839,800,000	819,800,000

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, dù là nhỏ nhất, xin đừng ngần ngại liên hệ

Nguyễn Phước Đại (090 33 55 921)/ Nguyễn Thị Anh Thư (0933 16 88 93)
Phòng kinh doanh dự  án

Email: dreamcity4you@gmail.com / bdsthunguyen@gmail.com

Nick Yahoo:   dreamcity4you   /   bdsthunguyen

Tel: (84.8) 3860 2734                     Fax: (84.8) 6267 9047