Dự án Căn hộ Anh Tuấn Apartment - Nhà Bè

 

► VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:

Phối cảnh tổng thể (xem chi tiét)

Khu cao ốc căn hộ Anh Tuấn tọa lạc tại khu đất mặt tiền số 755 đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè. Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng giao thông nhanh và đồng bộ, việc kết nối với các khu đô thị mới, khu công nghiệp hay khu vực nội thành ngày càng trở nên nhanh chống thuận tiện.

Từ vị trí của dự án, cư dân có thể dễ dàng tới khu đô thị  Phú Mỹ Hưng (Q. 7), sang Q. 4 hay khu vực trung tâm Q. 1 theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát - Cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành hoặc qua đường Nguyễn Lương Bằng về Phú Mỹ Hưng, qua cầu Kênh Tẻ tới trung tâm thành phố. Việc kết nối với Q. 2, Q. 9 giờ đây đã được rút ngắn rất nhiều nhờ cây cầu Phú Mỹ mới khánh thành.

Với tuyến đường Nguyễn Lương Bằng đang được triển khai giai đoạn 2 và hoàn thành trong tương lai gần, việc di chuyển tới đường Nguyễn Văn Linh, Chánh Hưng, Nguyễn Tri Phương để sang Q. 5, Q. 6 sẽ rất nhanh chống, an toàn.

Ngoài ra, tuyến Nguyễn Bình - Nguyễn Hữu Thọ sẽ giúp kết nối với khu công nghiệp Cảng Hiệp Phước hay khu vực Q. 8, Bình Chánh thật thuận tiện.
.
.

.Sơ đồ vị trí ( Xem chi tiết)

Căn hộ Anh Tuấn có vị trí đắc địa và lý tưởng về thiên nhiên, giao thông và mô trường sống.
+ Phía Tây Bắc Căn hộ Anh Tuấn : giáp khu dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Đông Bắc Căn hộ Anh Tuấn : giáp khu dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Đông Nam Căn hộ Anh Tuấn : giáp khu dân cư hiện hữu và đất trống
+ Phía Tây Nam Căn hộ Anh Tuấn : giáp khu dân cư hiện hữu và đất trống

Khu dự án Căn hộ Anh Tuấn kết nối trung tâm thành phố bằng ba tuyến đường giao thông lớn:
+ Tuyến 1 từ Huỳnh Tấn Phát qua cầu Tân Thuận
+ Tuyến 2 từ trục đường Nguyễn Lương Bằng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh về cầu Kênh Tẻ
+ Tuyến 3 từ đường Nguyễn Bình qua đường Nguyễn Hữu Thọ về trung tâm thành phố

• Ngoài ra, cư dân sống tại khu dự án Căn hộ Anh Tuấn sẽ rất thuận lợi khi đi về phía Đông thành phố như Quận 2, Quận 9 bằng tuyến đường qua cầu Phú Mỹ; về khu trung tam cảng Hiệp Phước với khoảng cách khá gần (chưa đầy 10 km). Từ tầng 4 của tòa nhà, người dân nơi đây hoàn toàn bị thuyết phục bởi khung cảnh dòng sông Nhà Bè bao dự án và toàn bộ khu đô thị phía Nam thành phố cũng như rừng sinh thái Cần Giờ.

► QUY MÔ DỰ ÁN:

- Diện tích đất: 8.343,6 m².

- Diện tích đất xây dựng công trình: 2.854,82 m².

- Mật độ xây dựng: 34,22%

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 49.574,31 m².

- Tổng diện tích sàn căn hộ: 40.773,46 m

- Tổng diện tích thương mại, dịch vụ: 2.412,55 m².

- Tổng diện tích hầm để xe: 4.413,20 m².

- Tổng diện tích để xe: 6.388,3 m².

. 

- Hệ số sử dụng đất: 5,18
.

- Mật độ cây xanh: 22,1%
.

- Dự án gồm 8 block, cao 20 tầng.

. 

- Tổng số căn hộ: 520 căn.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG BLOCK A:

Căn hộ Anh Tuấn 3D-1

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG BLOCK B:

 

Căn hộ Anh Tuấn 3D-2

► CÁC LOẠI CĂN HỘ:

CÁC KIỂU CĂN HỘ

► PHÁP LÝ:

.

- Quyết định về việc phê duyệt dự án

.

- Quy hoạch địa điểm xây dựng

- Thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
.

► BẢNG GIÁ:

- Bảng giá
.

► CÁC TIỆN ÍCH:

.

- Trường mẫu giáo.
..

- Trường tiểu học

.
- khu vui chơi thiếu nhi,

.
- Hồ bơi,

.
- Khu thể thao,...

.P

.

► CUỘC SỐNG THÊM TIỆN NGHI - THI VỊ:

Với vị trí là giao điểm giữa các đầu mối hành chính, kinh tế, dân cư như Trung tâm hành chính huyện Nhà Bè, khu đô thị Cảng Hiệp Phước, đô thị mới Phú Mỹ Hưng... khu cao ốc căn hộ Anh Tuấn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích, hạ tầng xã hội hiện đại như bệnh viện (Pháp Việt, Tim Tâm Đức, Nhà Bè ...), Trường học (cấp 1 - 2 - 3 công lập, dân lập, quốc tế), thương mại ( Lotte, COOP-MART, chợ Phú Xuân...).

Đặc biệt, với quan điểm xây dựng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên song đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại, dự án cung cấp tới cư dân nơi đây nhiều tiện ích như công viên cây xanh, tầng hầm để xe, tầng thương mại - dịch vụ. Ngoài ra, dự án Anh Tuấn Apartment kết nối với dự án Phú Anh Tuấn với diện tích 9ha do Công Ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Anh Tuấn làm chủ đầu tư. Cư dân nơi đây được hưởng những tiện ích khác như trường mẫu giáo, Trường tiểu học, khu vui chơi thiếu nhi, hồ bơi, khu thể thao...

► KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI GIỮA LÒNG THIÊN NHIÊN XANH:

Anh Tuấn Apartment do Công ty DP Consulting - hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế đảm trách, ý tưởng thiết kế hiện đại, được kết hợp với màu sắc hài hòa càng tô đậm lên vẻ hoành tráng của toà nhà.

Các tiêu chuẩn về gió, ánh sáng tự nhiên, cũng như tiện ích sử dụng trong căn hộ luôn được chú trọng trong quá trình thiết kế càng làm tạo nên cảm giác thoải mái hơn khi sống ở đây.

Khi sống tại Anh Tuấn Apartment, ai cũng có quyền tự hào và hãnh diện bởi mình được sống trong một môi trường lý tưởng như vậy.

THÔNG BÁO:
Hiện nay, công ty đang triển khai mở bán đợt 1 cho dự án căn hộ Anh Tuấn Apartment với số lượng chỉ có 100 căn. Giá cả, phương thức thanh toán như sau:

Diện tích từ 49 - 83 m2.

Giá cả: Giá dao động từ 10.900.000 – 11.900.000 / m² , càng lên tầng cao giá càng cao.

Quý 3/2012 bàn giao căn hộ.

Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng VND, chia làm 8 đợt, cụ thể như sau:

- Cọc 30.000.000

- Đợt 1: Ký hợp đồng 15%

- Đợt 2: 3 tháng 10%

- Đợt 3: 3 tháng 10%

- Đợt 4: 3 tháng 10%

- Đợt 5: 3 tháng 10%

- Đợt 6: 3 tháng 15%

- Đợt 7: Bàn giao căn hộ 25 % ( Sổ hồng )

- Đợt 8: Giao giấy chủ quyền 5%

Hỗ trợ từ ngân hàng: Sau khi thanh toán đủ 30%, Ngân hàng sẽ cho Khách hàng vay 70% còn lại để thanh toán cho các đợt tiếp theo. Thời gian vay từ 10-15 năm.

Các ngân hàng hỗ trợ cho vay:  Ngân hàng Quân Đội MB Bank; Ngân hàng xăng dầu PG Banhk

Chương trình ưu dành cho khách hàng:

1.    Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng đóng tiền ngay:

Tỉ lệ thanh toán	Tỉ lệ chiết khấu
Thanh toán ngay 95%	10%
Thanh toán ngay 75%	6%
Thanh toán ngay 50%	3%

2.    Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua nhiều căn hộ:

Số lượng căn hộ mua	Tỉ lệ chiết khấu
Mua 2-3 căn	0,5%
Mua 4-5 căn	1%
Mua trên 5 căn	1,5%
Mua nguyên sàn	2%

3.    Chương trình bốc thăm trúng thưởng dành cho khách hàng đặt mua trong đợt 1:

Giải	Số lượng	Phần thưởng
Giải nhất	1	1 xe Matiz
Giải nhì	1	1 tivi 62inch
Giải ba	2	1 tủ lạnh

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, dù là nhỏ nhất, xin đừng ngần ngại liên hệ

Nguyễn Phước Đại (090 33 55 921)/ Nguyễn Thị Anh Thư (0933 16 88 93)
Phòng kinh doanh dự  án

Email: dreamcity4you@gmail.com / bdsthunguyen@gmail.com

Nick Yahoo:   dreamcity4you   /   bdsthunguyen

Tel: (84.8) 3860 2734                     Fax: (84.8) 6267 9047

Dự án căn hộ La Casa Vạn Phát Hưng - Q.7

La Casa (Tiếng Tây Ban Nha):

(trích lời ông Danny Hinde – Đồng Giám đốc Công ty AWP- đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng và thiết kế kiến trúc  và ông Nguyễn Trọng Hùng – Tổng Giám đốc Công ty ABBO, đơn vị tư vấn thiết kế địa phương của dự án La Casa )
“Thật dễ dàng nhận thấy những thứ mình không có, khó khăn lắm mới biết được điều mình muốn, và thường thì ta hay quên những thứ quý giá đang có quanh mình...
Trên dòng đời xuôi ngược, ai cũng có những giấc mơ, thường là về những điều mình chưa có. Trong vô vàn những giấc mơ đó, có một giấc mơ mà ai cũng từng mơ đó là ngôi nhà yêu thích của mình. Người chưa có nhà thì chỉ mơ một ngôi nhà đơn giản, người có nhà rồi thì mơ một ngôi nhà thích hơn, và người có nhà mình thích rồi... thì lại thường quên mất ngôi nhà mình đã từng mơ và yêu thích... Nhưng có một điều không bao giờ thay đổi đó là dù thế nào đi nữa thì ngôi nhà vẫn là chỗ nâng niu những nụ cười yêu thương, những phút bình yên sau bộn bề cuộc sống, và giấc ngủ ngon để tiếp thêm sức mạnh cho mỗi sáng tinh mơ của tất cả mọi người...
La Casa là ngôi nhà được thiết kế để Bạn tận hưởng từng giây quý giá của cuộc sống và để Bạn đi lâu hơn trên đường đời tươi đẹp.”

Các thông số:

- Diện tích khu đất: 61.280 m2
- Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có 1.948 căn hộ
- Ngoài ra còn có khu khách sạn - văn phòng cao 35 tầng và khối podium nổi 8 tầng làm bãi đậu xe.
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 386,498 m2
- Các phân khu chức năng:
o Khu căn hộ để ở
o Khu căn hộ cho thuê
o Khu khách sạn tiêu chuẩn Quốc tế
o Khu văn phòng
o Khu thương mại
o Khu dịch vu công cộng

Vị trí: Góc đường Hoàng Quốc Việt - Đào Trí,  phường Phú Thuận, Quận 7, Tp HCM.- Phía Bắc   : giáp khu dân cư và đường dự phóng lộ giới 14m, lộ giới 40m - Phía Nam  : giáp đường và khu dân cư hiện hữu, lộ giới 24m và khu dân cư hiện hữu - Phía Đông : giáp đường Đào Trí - Phía Tây : giáp khu dân cư hiện hữu La Casa có tổng diện tích 61.280m2 Gồm 10 blocks cao từ 25 – 35 tầng, Với 1.948 căn hộ với rất nhiều tiện ích gia tăng: • Có diện tích mặt nước hơn 7.000m2 bao gồm: o Hồ cảnh quan o Hồ bơi o Thác nước 8 tầng • Khu vườn treo (sky garden) ở một số block trong dự án. • Bay window cho tầm nhìn rộng thoáng và đón ánh sáng tự nhiên. • Trung tâm thương mại • Văn phòng cho thuê • Siêu thị • Nhà hàng • Nhà trẻ, trường học • Khu BBQ ngoài trời • Bar  - café • Spa & massage • Công viên • Trung tâm thể dục đa năng • Thư viện • Nhà sinh hoạt cộng đồng • Bãi đậu xe

Click chuột vào đây để xem hình ảnh rỏ hơn

CĂN HỘ B1 Diện tích: 85,45m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1WC Hướng: Nam-Tây Nam View: Phú xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ. CĂN HỘ B2 Diện tích: 91,88m2 bao gồm 2phòng ngủ, 2WC Hướng: Nam- Tây Nam View: Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ. Căn hộ B3 Diện tích: 91,96m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC Hướng: Bắc-Đông Bắc View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ CĂN HỘ B4 Diện tích: 92,24m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2 WC Hướng: Đông Bắc-Đông Nam View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ CĂN HỘ B5 Diện tích: 103,65m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC. Hướng: Đông-Đông Bắc View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ CĂN HỘ C Diện tích: 123,79m2 bao gồm 3 phòng ngủ, 2WC Hướng: Đông Nam- Tây Nam View: Nhìn hướng về Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ, Một phần cảnh quan hồ.

ĐANG CHÀO BÁN BLOCK 1B

Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có 1.948 căn hộ

Giai đoạn 1: Bán 108 căn của block 1B giá trung bình 19 tr/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)

Chào bán Block 1A (dự kiến 15/11/2010)

 



Từ ngày 29/11/2010 đã mở bán 162 căn hộ. Mức giá bán trung bình 20 triệu đồng/m2 xây thô.

Thông tin chi tiết của block 1A, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 - 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: 174 căn.

Giá từ 18.9 triệu - 22 triệu/ m2 (Đơn giá này là giá bán thô chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì)

Diện tích từ 85 - 124 m2.

Căn 2 phòng ngủ có diện tích: 85.45 m2, 91.88 m2, 91.66 m2, 92.24 m2, 103.65 m2.

Căn 3 phòng ngủ có diện tích: 123.79 m2.

Tiến Độ Xây Dựng

Tiến độ thi công của block 1 và 2 :

-    Cọc:                                         8/2010 – 11/2010

-    Móng tầng hầm:                        11/2010 – 05/2011

-    Phần thô :                                 05/2011 – 10/2012

-     Hoàn thiện:                               7/2011 - 2/2013

-     Cảnh quan:                               2/2012 - 9/2013

-     Dự kiến tổng thời gian thi công 2 block 1 và 2 khoảng hơn 30 tháng.

Tiến Độ Xây Dựng

Toàn dự án sẽ chia làm 5 giai đoạn, tùy theo tình hình kinh tế chung và thị trường. Nếu thị trường tốt thì tổng thời gian hoàn thành dự án dự kiến là 6 năm.

Giai đoạn 1: xây dựng block 1 và 2: bắt đầu từ tháng 10 năm 2010.

Giai đoạn 2: xây dựng block 7 và 8: bắt đầu từ tháng 4 năm 2011.

Giai đoạn 3: xây dựng khôi podium và block 6,9,10 bắt đầu từ tháng 6 năm 2011.

Giai đoạn 4: xây dựng block 3, 4 và 5: bắt đầu từ tháng 1 năm 2012.

Giai đoạn 5: xây dựng khối văn phòng và khách sạn.

Như vậy, khi hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 và 2 thì một phần tiện ích, hồ cảnh quan và hồ bơi, tầng hầm đậu xe cho các block 1, 2 , 7 và 8 cũng hoàn thành.

Sang giai đoạn 3 thì số lượng căn hộ cũng đã nhiều nên toàn bộ chỗ đậu xe cho cả dự án là khối podium 8 tầng sẽ được hoàn thiện để đảm bảo có chỗ đậu xe cho cư dân. Ngoài ra, khi hoàn thành giai đoạn 3 thì toàn bộ phần lanscape cũng được xây dựng xong.

Thông tin chi tiết của block 1B, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 - 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: 174 căn.

Download Bảng giá và Hợp đồng mẫu tại đây.

Phương thức thanh toán:

Đặt cọc: 50tr/ căn. Thời hạn đặt cọc là 1 tuần
Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 15% (bao gồm tiền đặt cọc).
Đợt 2: thanh toán 10% sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 3: thanh toán 10% sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 4: thanh toán 10% sau 9 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 5: thanh toán 5% sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 6: thanh toán 5% sau 15 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 7: thanh toán 5% sau 18 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 8: thanh toán 5% sau 21 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 9: thanh toán 5% sau 24 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 10: thanh toán 28% khi nhận nhà
Đợt 11: thanh toán 2% khi nhận giấy tờ.

Với sự hỗ trợ cho vay của Ngân hàng Techcombank và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội – MB bank.

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, dù là nhỏ nhất, xin đừng ngần ngại liên hệ

Nguyễn Phước Đại (090 33 55 921) / Nguyễn Thị Anh Thư (0933 16 88 93)
Phòng kinh doanh dự  án

Email: dreamcity4you@gmail.com / bdsthunguyen@gmail.com

Nick Yahoo:   dreamcity4you   /   bdsthunguyen

Tel: (84.8) 3860 2734                     Fax: (84.8) 6267 9047

Xin lưu ý: Mọi thủ tục giấy tờ  và  thanh toán đều được thực hiện tại trụ sở văn phòng chủ đầu tư dự án.

Hình thưc tế T10/2010

Mặt bằng đang thi công Khu vực gia công lồng thép Ống phục vụ đổ bê tông Xe đào di dời thép tấm Ống đổ bê tông cọc khoan nhồi Gia công thép cọc khoan nhồi Cục kê cọc khoan nhồi Bệ lắng đất khoan cọc nhồi Đổ bê tông cọc Lõi thang máy block 1A Cọc block 1A Đài cọc block 1 Đổ bê tông Đáy tầng hầm block 1A Gia cố thép đáy tầng hầm block 1A Gia cố thép đáy tầng hầm block 1A