Chủ Nhật, 12 tháng 7, 2009

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Huyện Củ Chi đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Gò Vấp đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Tân Bình đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Phú Nhuận đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Thủ Đức đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Huyện Nhà Bè đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Huyện Cần Giờ đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Bình Chánh đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận Bình Thạnh đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 12 đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 11 đến năm 2020



Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 10 đến năm 2020



Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 9 đến năm 2020


Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 8 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 8

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 7 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 7

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 6 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 6

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 5 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 5

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 4 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 4

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 3 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 3

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 2 đến năm 2020







Quy hoạch Quận 2

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian Quận 1 đến năm 2020

Quy hoạch Quận 1

Xem ảnh lớn

Sơ đồ định hướng phát triển không gian TP.HCM đến năm 2020

Quy hoạch TP.HCM

Xem ảnh lớn

Bản đồ TP.HCM

Bản đồ TP.HCM

Xem ảnh lớn

Thứ Bảy, 11 tháng 7, 2009

Để toilet hợp phong thủy

Theo phong thủy, năng lượng và các cơ hội tốt của gia chủ sẽ vào nhà qua cửa chính. Nhưng nếu toilet đặt thẳng cửa ra vào, cơ hội của bạn có thể sẽ trôi đi hết. Vì vậy, hãy thường xuyên đóng cửa toilet và nắp bồn cầu khi không sử dụng.



Với căn nhà đang ở hoặc vừa xây dựng xong, sẽ không thể thay đổi vị trí của toilet, nhưng bạn có thể làm giảm những tác động xấu của việc đặt toilet sai nhờ các nguyên tắc phong thủy đơn giản:

- Nhiều ánh sáng, thông gió tốt và sạch sẽ là những yếu tố rất cần thiết cho một toilet hợp phong thủy.

- Nếu toilet đặt ở giữa nhà (vị trí hưng vượng nhất), hãy sử dụng một tấm gương lớn trong toilet hoặc đằng sau cửa. Tấm gương này sẽ giúp lấy lại những năng lượng tốt và cũng tạo nên sự phản chiếu, giúp bạn có thêm những cơ hội mới.



Gương sẽ khắc phục vị trí không phù hợp của toilet.

- Đừng để toilet bẩn, ẩm thấp hoặc các thiết bị rò nước. Cần phải vệ sinh không gian này thường xuyên. Nếu như bồn cầu hay lavabo bị rò nước, điều đó có thể khiến tiền bạc của bạn mất dần.

- Cách khác để giữ lại cơ hội tốt và sự thịnh vượng là đặt một viên đá thạch anh hoặc một lọ hoa tươi trên két nước của bồn cầu hoặc trên bất kỳ chiếc kệ nào đó trong toilet. Ngoài ra, thêm yếu tố Thổ trong phong thủy, bạn cũng sẽ điều chỉnh được Thủy lưu thông trong căn nhà mình.



Hoa tươi mang lại nhiều điều tốt lành.

- Một tấm thảm màu đen hoặc đỏ đặt trong toilet sẽ là một sự bảo vệ tốt nhất cho sự sung túc. Hãy chọn những gam màu như xám nhạt, kem và xanh dương nhạt cho không gian này. Nếu phòng tắm của bạn đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà, nên sơn màu đỏ. Yếu tố lửa (Hỏa) sẽ làm tăng thu nhập cho bạn và vì thế sẽ giảm bớt những tác động xấu đến sự sung túc của gia đình.

Còn trong trường hợp, căn nhà của bạn vẫn chỉ nằm trên bản thiết kế, cần nhớ những điều sau đây:

- Không để toilet ở vị trí thẳng lối ra vào. Theo phong thủy, thông thường lối ra vào của một ngôi nhà là nơi sự nghiệp và các cơ hội đến với bạn. Nhưng nếu toilet nằm thẳng cửa, cơ hội đó sẽ giảm đi rất nhiều.



"Giấu" toilet ở một góc khuất của ngôi nhà.

- Toilet không nên đặt ở những hướng tốt của ngôi nhà (hướng tốt xét theo tuổi và mệnh). Thay vào đó, nên "giấu" toilet ở vị trí không dễ nhìn thấy, không nằm trong tầm mắt của bạn và đặt ở những hướng xấu và những góc không vuông vắn (góc nhọn) của mảnh đất.

- Nếu nhà bạn có hai tầng thì toilet không nên đặt ở lối đi chính, trên đường dẫn lên tầng.

- Với một căn nhà mới khi còn chưa xây dựng, hoàn toàn có thể thiết kế một toilet có màu sắc và vị trí hoàn hảo. Gam màu sáng là sự lựa chọn ấn tượng nhất để phù hợp với phong thủy. Ánh sáng tự nhiên cũng rất quan trọng. Có thể thiết kế thêm những chân nến và đèn treo tường để thắp sáng những bức tường và các góc phòng tối tăm.



Gam màu sáng là sự lựa chọn hoàn hảo.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Sự kỳ diệu của màu tím

Màu tím có sức ảnh hưởng lớn. Trong Phong thủy, màu tím tương hợp với mọi hướng nhưng đôi khi rất khó phối màu với các màu khác. Nếu muốn không gian nhà bạn trông lạ mắt với sắc màu này, đừng ngần ngại chọn màu tím trong thiết kế.

Tím cũng là màu sinh vượng khí; vì thế, bất cứ chỗ nào bạn muốn thêm năng lượng, hãy chọn nó. Tuy nhiên, màu tím có tính kích thích, tốt nhất bạn đừng ứng dụng cho phòng tắm và nhà bếp vì sẽ dễ tạo ra nguồn năng lượng bất lợi cho những nơi này.

Ứng dụng màu tím trong nhà sẽ mang lại nhiều điều hữu ích cho cuộc sống của bạn và gia đình.

1. Màu danh vọng



Thật tuyệt vời nếu thêm màu tím ở hướng nam ngôi nhà hoặc phòng khách, văn phòng làm việc, đặc biệt nó sẽ mang lại nhiều điều tốt lành nếu bạn đang giữ chức vụ cao như chủ tịch hay giám đốc một tập đoàn, công ty kinh doanh. Tím chính là sắc màu quyền lực. Hãy sơn tường phía bắc màu tím để tăng uy thế và tạo thanh danh.

2. Màu sáng tạo



Bạn có thể sơn tường màu tím hay đồ đạc trong phòng trẻ nhỏ để tăng trí tưởng tượng cho trẻ. Tường nhà phía tây sẽ khơi gợi nhiều ý tưởng hay và tạo cảm hứng sáng tạo cho trẻ, nhất là khi các bé sớm bộc lộ năng khiếu nghệ thuật như diễn xuất, vẽ… Trong trường hợp sức khỏe bé nhà bạn rất kém, sơn màu tím tường nhà phía đông cũng có thể cải thiện điều đó.

3. Màu tài lộc



Đây là màu tài lộc. Mặc đồ hay thắt cà vạt màu tím sẽ rất có lợi cho những ai làm kinh doanh, ngân hàng hay bất kỳ ai khác mà công việc có liên quan đến tiền bạc. Cũng có thể dùng màu tím ở hướng bắc, hướng của nước, sẽ mang lại may mắn về tiền tài và mở ra nhiều cơ hội trong nghề nghiệp.

4. Màu tình yêu



Màu tím mang lại sự kỳ diệu cho tính yêu. Nếu muốn tình cảm thêm nồng nàn, bạn có thể sử dụng màu sắc này cho hướng tây nam của căn nhà hoặc phòng ngủ. Hãy trang trí khung ảnh màu tím cho ảnh cưới của bạn để giữ yêu thương dài lâu. Chăn ra gối nệm màu hoa oải hương hay xịt phòng có mùi hương loại hoa này cũng mang lại cảm giác thư giãn, dịu dàng.

Như bạn thấy đó, tím là sắc màu tuyệt dịu. Thế thì, sao không ứng dụng nó trong cuộc sống của mình, phải không nào?

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Để căn bếp hợp Phong thủy

Trong Phong thủy, nhà bếp được xem như thước đo tình trạng sức khỏe của chủ nhân. Nhà bếp càng ấm cúng, thông thoáng và sạch sẽ, sức khỏe của bạn càng tốt. Nếu bạn muốn tình cảm thêm gắn bó, cơ thể thêm sức sống và tinh thần thêm lạc quan, hãy tham khảo vài giải pháp tạo ra căn bếp hợp Phong thủy sau.

Nên – Hãy sử dụng bếp lò thường xuyên. Bếp lò tượng trưng cho sự phát triển khả năng tiềm ẩn của bạn. Càng nấu nướng thường, bạn sẽ càng dễ dàng cải thiện sức khỏe, tiền tài và tình cảm.






Không nên – Bày biện dao kéo trong bếp. Những dụng cụ “cắt” năng lượng này có thể tạo ra mâu thuẫn và lo lắng. Hãy để dao trong giá cắm bằng gỗ và cất kéo trong ngăn.

Nên – Giữ thức ăn tươi ngon để mọi người cùng thưởng thức. Bạn có thể để trong bếp các loại thực phẩm tốt cho sức khỏe để ai cũng biết rằng bếp nhà bạn là “thiên đường” dinh dưỡng. Một đĩa trái cây tươi là sự lựa chọn tuyệt vời.







Không nên
– Để bếp bừa bãi. Nhà bếp lộn xộn có thể là một trong những nguyên nhân của sự thừa cân. Nếu bạn không muốn tăng thêm ký lô nào nữa, hãy tống khứ những thứ bề bộn ấy đi. Hãy xếp gọn gàng mọi vật dụng trong bếp theo đúng vị trí của nó và lau chùi chúng nếu bạn không sử dụng hằng ngày.

Nên – Có một ngăn đựng đồ lặt vặt trong bếp. Đây là nơi chứa đựng những thứ linh tinh và bếp là nơi thích hợp cho nó. Nhưng bạn hãy chắc rằng ngăn đựng này cũng cần được xếp gọn và có thể đóng mở nắp dễ dàng. Bạn có thể nhét vào đấy hàng đống thứ như dây, chìa khóa dự phòng, pin, keo dán… và bất cứ gì bạn muốn “quẳng” vào đó.






Không nên - Cất đồ nặng, cồng kềnh trên cao. Nó sẽ gây cho bạn cảm giác choáng ngợp. Nếu bạn đang phải treo nồi niêu xoong chảo trên giá cao quá đầu, hãy đặt giá ở chỗ mà bạn không thường lui tới hay ngồi dưới nó.

Nên – Có thể quan sát rõ lối ra vào khi bạn đang nấu nướng. Nó không chỉ giúp bạn thư giãn hơn khi đang chuẩn bị bữa ăn mà bạn còn có thể đón nhận nhiều cơ hội trong các lĩnh vực khác của cuộc sống. Nếu bếp lò nhà bạn nằm dối diện với bức tường, hãy đặt một tấm kính để nó phản chiếu lối ra vào và bạn cũng sẽ thấy những gì bất thường sau lưng mình.

Không nên – Để nước trên bếp trong thời gian lâu mà không sử dụng. Điều này có thể làm giảm đi niềm vui sống của bạn. Hãy để ấm không khi bạn không dùng đến.

Nên
– Bảo đảm rằng ống nước vẫn hoạt động tốt. Ống rò rỉ và vòi nước nhỏ giọt là tín hiệu cho thấy tiền tài đang hao tổn.

Không nên – Quên tạo ra những chỗ ngồi thoải mái trong bếp. Căn bếp càng gần gũi, bạn sẽ càng dễ đón nhận sự yêu thương và giúp đỡ khi cần.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Nhà hướng sông

Trong các giao dịch địa ốc, giá trị cao luôn thuộc về những khu nhà, căn hộ có mặt quay ra sông. Kinh nghiệm của người xưa đã chỉ ra những lợi thế khi làm nhà gần nguồn nước. Nhưng "cận thủy" cũng có nhiều dạng khác nhau.



Ngoài những lợi thế hiển nhiên, sông ngòi cũng có tác hại không ít đến môi trường như gây xói lở, dâng nước ngập lụt. Phong thủy từ xưa đã đúc kết: “Sơn hoàn thủy bao tất hữu khí” là ý chỉ thế núi khuỳnh ra tròn trịa (sơn hoàn) và thế nước vòng quanh (thủy bao) của một khu đất là thế tạo sinh khí tốt lành.

Dòng nước quanh co uốn lượn nhu hòa thì mới trợ giúp tốt về mặt thổ nhưỡng và gia tăng ích lợi cho cư dân, Đây là cách truyền thống chọn đất cất nhà của dân cư mọi miền. Ngược lại, nhà xây sát bên những con sông lớn, nước chảy xiết và dòng chảy thẳng tuột hoặc có những khúc quẹo gấp (dạng củi chỏ) là thế xấu (hung cách). Vì tốc độ chảy của sông không phù hợp với nhịp sinh học của con người và sinh vật trong vùng. Tính chất "bên lở bên bồi" cũng khiến cho cùng một dòng nhưng hai bên bờ sông luôn có tính chất thổ nhưỡng và thủy văn khác nhau, khi chọn lựa cần quan sát kỹ.



Khi làm nhà gần sông, nền đất phẳng không tốt bằng nền đất gò đồi, thậm chí dễ bị trượt đất, xói lở... Do vậy, lúc xây dựng phải khảo sát kỹ, có thể xuất hiện những nhánh sông nhỏ hay mương thoát nước ra sông chính nằm dưới nền. Nếu không xử lý đúng sẽ bị sụp lở nền nhà. Từ đó mới đề ra giải pháp móng tối ưu (dùng cọc bê tông, đóng cừ tràm hay làm móng bè...) với điều kiện thực tế. Nền nhà phải tôn cao và chú ý đặt cống thoát nước cao hơn mực triều cường để tránh ngập lụt.

Nhà có sông ở trước tức là đã có một thủy minh đường tốt (khoảng rộng thoáng đãng đón nhận ánh sáng và sinh khí). Nhưng vì dòng nước luôn chuyển động nên cần có một thổ minh đường (thổ khắc chế được thủy) tiếp theo để ổn định trường khí cho cuộc đất. Vì vậy, nhà làm gần sông cần lùi công trình chính vào một khoảng cách nhất định (gọi là giới thủy, căn cứ theo dòng chảy mạnh hay nhẹ, sông rộng hay hẹp, lộ giới lưu thông trên sông và nền đất bên bờ...) và có xây bờ kè chắc chắn. Trên khoảng thổ minh đường nên trồng thêm cây xanh, vừa có tác dụng bám rễ giữ chắc đất, vừa làm bình phong điều chỉnh gió thổi từ sông vào.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Chọn tuổi xây nhà

Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của cuộc đời con người.

Ông cha ta đã nói "Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà" để nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây nhà, hệ trọng bậc nhất đời người.

Nếu không am hiểu về thuật Phong Thủy, hoặc tìm thầy không giỏi, việc làm nhà sẽ gây ra những tổn hại rất lớn, hoặc cũng ảnh hưởng đến số mệnh, nếu việc làm nhà vi phạm những điều cấm kỵ của khoa Phong Thủy.

Ngược lại, nếu việc làm nhà thực hiện đúng cách theo Phong Thủy thì lại gia tăng phúc lộc, cải biến vận mệnh rất mạnh mẽ.

Thực tế, chúng ta cũng thường thấy nhiều người gặp vận xấu, hao tài tốn của, tổn thất sức khỏe khi chuyển nhà hoặc xây nhà mới. Nhưng cũng có nhiều người phát danh, phát tài lộc khi đổi nhà hoặc xây nhà mới.

Việc chọn tuổi làm nhà là một việc hệ trọng, theo quan niệm của Phong Thủy, khi xây dựng nhà ở cần quan sát tuổi của chủ nhà. Không được vi phạm các năm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai.



Tránh các năm Tam Tai :

- Các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm Dần, Mão, Thìn.

- Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm Thân, Dậu, Tuất.

- Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm Tỵ, Ngọ, Mùi.

- Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam tai tại những năm Hợi, Tý, Sửu.

Tránh những năm phạm Kim Lâu :

Là những năm: 12, 15 , 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

Tránh những năm phạm Hoang Ốc :

Là những năm: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48 , 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

Nếu phạm vào Hoang Ốc hoặc Tam Tai thì còn có thể dùng được, nếu phạm vào hai trong ba yếu tố trên thì không nên tiến hành xây dựng, tu tạo nhà ở. Trường hợp đặc biệt không thể trì hoãn, nên dùng biện pháp thay thế.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Phong thủy cho phòng tắm

Phòng tắm là không gian không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà. Cần bố trí khéo léo để nơi đó không mất đi bản chất kín đáo, tế nhị, nhưng vẫn phải tuân thủ những tiêu chuẩn nhất định theo thuật phong thủy.

Phòng tắm nên đặt ở hướng dữ, tránh đặt đè lên hướng lành. Bản chất của không gian này là không sạch sẽ, vì vậy, nếu đặt ở hướng lành sẽ làm ảnh hưởng không tốt tới các sao lành, vận may của đất ở. Ngược lại, công trình phụ đặt đè lên hướng dữ “lấy độc trị độc” sẽ biến dữ thành lành.



Nhà tắm phải đặt ở hướng dữ.

Đối với người Đông tứ mệnh thì hướng Tây tứ (tây nam, tây, tây bắc và đông bắc) là hướng dữ, đặt phòng tắm là thích hợp. Đối với người Tây tứ mệnh, hướng Đông tứ (đông, đông nam, nam và bắc) là hướng dữ, đặt vệ sinh là tốt.

Phòng tắm nên đặt chỗ kín. Nếu như phòng tắm nhìn thẳng ra cửa chính tạo thành một đường thẳng, đập vào mắt người vào cửa sẽ không tạo được thẩm mỹ và cũng không phù hợp với phong thủy. Như vậy, sẽ không tốt cho sức khỏe những người sinh sống trong nhà. Nếu không đặt ở vị trí thẳng ra cửa chính thì cũng không nên đặt ở những vị trí quá lộ liễu.



Phòng tắm cần thông thoáng và sạch sẽ.

Gian vệ sinh không nên đổi thành phòng ngủ. Đô thị thời hiện đại đất hẹp người đông. Một số gia đình để tiết kiệm không gian đã lấy ra một gian vệ sinh làm thành phòng ngủ.

Nhà vệ sinh luôn được coi là nơi không sạch sẽ, lại ở hướng dữ để chấn áp các sao dữ nên phòng ngủ đặt gần nhà vệ sinh là không thích hợp và chuyển vệ sinh thành phòng ngủ lại càng không nên.

Phòng tắm cần thường xuyên sạch sẽ để đảm bảo sức khỏe cho người sinh hoạt trong nhà và không gây ảnh hưởng tới các không gian khác. Nơi đây cũng cần thoáng đãng để cho không khí trong lành từ ngoài thổi vào và từ trong được hút ra ngoài. Vì vậy, cửa sổ hoặc cửa thông gió cần thường xuyên mở để cho không khí được lưu thông, giúp phòng tắm luôn có không khí trong lành.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Phong thủy cho căn hộ chung cư

Đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.

Xem thế

Nên xem chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng, nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm Xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ. Cũng như những ngôi nhà độc lập, chung cư cần có khoảng Minh đường khoáng đạt phía trước, tốt nhất nên là một khu vực cây xanh, công viên nhỏ làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Một chung cư có phong thủy tốt cũng nên có khoảng cách hài hòa giữa các khối nhà, cần tránh hình thành vùng Sơn xuyên (khe hẹp tạo gió hút do nhà cao tầng làm quá gần nhau).




Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ. Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Chọn theo nhân khẩu trạch mệnh

Khi chọn mua căn hộ chung cư, các yếu tố cần quan tâm là sự thông thoáng, tầm nhìn, tiện ích... sau đó tùy theo nhân khẩu mỗi gia đình mà phân bổ phòng ốc hợp với đặc tính và mệnh trạch của các thành viên cư trú. Thông thường, diện tích căn hộ không rộng rãi để làm nhiều phòng riêng như nhà phố, do đó mỗi căn hộ cần tận dụng tối đa các diện tích chung (như phòng khách, bếp có thể kết hợp thành không gian ăn - sinh hoạt chung - giải trí...). Trường khí của căn hộ được quyết định bởi các không gian chung này. Sau không gian chung (Động - Dương), cần bố trí tiếp đến các không gian riêng (Tĩnh - Âm) trên nguyên tắc cân bằng Âm Dương và tránh ngăn chia quá nhiều gây ngột ngạt.



Khi chọn mua căn hộ chung cư, các yếu tố
cần quan tâm là sự thông thoáng, tầm nhìn, tiện ích


Tránh khiếm khuyết

Thứ nhất là Trực xung cầu thang - hành lang. Cửa chính của căn hộ nằm cuối hành lang hoặc miệng cầu thang đổ vào sẽ thường bị gió lùa mạnh. Thứ hai là Trực xung do đường bên ngoài, căn hộ ở tầng thấp mà kế trục đường giao thông sẽ bị nhân Hung khí và ồn ào. Thứ ba là Trực xung đối môn, cửa chính của hai căn hộ gần và trực diện nhau khiến nhà này bước ra đụng nhà kia. Trong các trường hợp vừa nêu, giải pháp khắc phục là bố trí bình phong bên trong (có thể là chậu cây, vách kính...) để ngăn gió lùa, giảm Trực xung mà không phải đảo cửa, phá vỡ kết cấu chung.

Nếu căn hộ bị khiếm khuyết như vát góc, cột lớn lọt vào phòng... thì cách giải quyết dựa trên nguyên tắc cân bằng Âm Dương - Hình Thể. Các góc phòng bị thiếu thì nên dùng đồ vật hoặc gương soi để bù lại. Kết hợp dùng tủ kệ, hồ cảnh hay chậu cây giúp che chắn cũng như tạo cân bằng Khí tốt.

Tạo lập trường chung và riêng

Nhà chung cư thường được tính diện tích khá sát theo tiêu chuẩn nhân khẩu sử dụng, do đó bài trí nội thất phải tận dụng các không gian đa năng để giảm thiểu việc ngăn chia manh mún. Chính các không gian chung - đa năng sẽ quyết định Trường khí toàn căn hộ có tốt hay không. Khởi đầu từ Trung cung của căn hộ, xem theo cấp độ Môn - Táo - Chủ, thứ tự ưu tiên để bài trí căn hộ, bắt đầu là cửa chính - bếp rồi đến chỗ ngủ và làm việc của chủ nhân. Phần Môn ở chung cư thường là cố định, Táo cũng xác lập vị sẵn, có thể xoay hướng bếp. Còn lại phần Chủ là có thể chỉnh sửa theo trạch mệnh của gia chủ để đón nhận được sinh khí và giảm các tác nhân gây hại từ bên ngoài. Giường nằm và bàn làm việc chủ nhân nên đặt ở vị trí quay về các hướng tốt để đón dương quang và gió lành.



Nhà bếp ở vị trí thứ hai để bài trí căn hộ trước đó là
cửa chính rồi mới đến chỗ ngủ và làm việc của chủ nhân


Dream City

Vietnam Real Estate Service

Lắm điều kiêng kị khi mua nhà

Dù được giới thiệu căn hộ tại tầng 13 với giá rẻ hơn các tầng khác 1 triệu đồng/m2, anh Huy vẫn quyết định không mua vì e ngại con số 13, theo quan niệm phương Tây mang lại nhiều xui rủi, sẽ "vận" vào mình.

Tại khu tái định cư Nam Trung Yên, giá những căn hộ đẹp đã leo thang từ 8 đến 9 triệu đồng/m2 cuối năm 2006 lên 12 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với những căn tại tầng 13, giá bán là 11 triệu đồng/m2, nếu người mua kiên nhẫn thương lượng, gia chủ có thể còn giảm nữa. Tương tự, với khu Trung Hòa - Nhân Chính, giá căn hộ tại tầng mang con số không may mắn này cũng "mềm" hơn các tầng khác 500.000 - 1 triệu đồng/m2.

Cũng tránh con số 13, hầu hết thang máy tại khu Trung Hòa - Nhân Chính đều không hiển thị tầng này. Thay vào đó, tầng 13 được đổi thành tầng 12A, rồi đến tầng 14. Nhiều người dân tại đây ban đầu cũng lạ lẫm khi nhà mình "mang danh" tầng 13, nhưng thang máy lại là tầng 12A. Còn với khách ra vào các tòa nhà này lần đầu thì "thật không biết đâu mà lần", chị Lan, người từng loanh quanh một hồi không tìm được nhà người quen, cho hay.

Chị Vân, mới mua nhà tại khu đô thị Văn Quán, thì nhất định không chấp nhận căn hộ tại khu nhà gần nghĩa trang, dù rất gần đường lớn. Cuối cùng, chị quyết định chọn căn hộ tại khu nhà cách đó gần 1 km, chấp nhận đi xa hơn, nhưng không phải đi qua nghĩa trang. "Tôi nghe nhiều người nói, ở gần các nghĩa trang không lành, nên ở càng xa càng tốt", chị phân trần.

Với nhà chung cư, người mua "thoáng" hơn, chủ yếu quan tâm hướng ban công. Hơn nữa, cả khối nhà được xây cùng hướng, cùng diện tích, hình dạng nên cũng không có nhiều lựa chọn cho người mua. Song với nhà mặt đất, duy tâm, phong thủy là cả một vấn đề. Để chọn được một căn nhà vừa ý, đa phần người mua nhờ xem tuổi, mệnh của mình hợp với hướng nào rồi mới khảo sát thị trường.

Nhiều người còn nhập tâm những quy tắc như cửa chính cần đặt ở hướng lành, hình dáng nhà nên có hình vuông, hay ít ra là hình chữ nhật. Cùng với đó là tránh tuyệt đối nhà có góc của một ngôi nhà khác hướng thẳng vào cửa chính, có đường cái đâm vào cửa, trước nhà là đoạn đường có hình cánh cung ngược hay nhà tóp hậu, vì quan niệm cho rằng kiểu nhà này sẽ khiến tiền tài của gia chủ trôi tuột ra ngoài. Trong trường hợp đã "trót" mua những căn nhà bất lợi về phong thủy như vậy, chủ nhà sẽ phải tìm thày phong thủy hóa giải những khiếm khuyết của ngôi nhà.



Chiếc cổng được nhiều người chú trọng về mặt phong thủy.
Ảnh: Hoàng Hà


Một nhân viên một trung tâm môi giới nhà đất cho hay, nhiều người đi xem nhà thường dẫn theo người xem phong thủy, nếu hướng, hình dạng đất phù hợp với tuổi, mạng... mới quyết định mua. Thậm chí, có người tìm được căn nhà ưng ý, giá cả cũng thỏa thuận xong chỉ chờ nhận nhà, nhưng đến khi nhờ người xem phong thủy, thấy hướng không hợp tuổi, bèn hủy bỏ luôn việc mua bán.

Với biệt thự xây thô, nhiều người sau khi đã biết số, lô nhà, đến thời điểm làm móng, đổ trần... đều sắm lễ mang đến xì sụp cúng khấn. Vì đã nộp một phần tiền, được coi như chủ nhà, nên họ cũng được chủ đầu tư cho phép khấn vái tại công trường, miễn không làm ảnh hưởng đến thi công.

Không chỉ quan tâm đến hướng nhà, diện tích, giá cả, nhiều người còn bỏ công tìm hiểu các "đời" gia chủ trước của ngôi nhà. Đa phần người mua muốn tìm những ngôi nhà chủ trước làm ăn phát đạt, đời sống hạnh phúc để được hưởng vận may. Những căn nhà có gia chủ trước cờ bạc, gia đình ly tán, làm ăn lụn bại nhiều khi rao bán hàng tháng trời mà không có người mua.

Tìm được căn nhà ưng ý tại phố Bùi Ngọc Dương, giá cả lại rất "mềm", gia đình chị Mai quyết định mua luôn. Tuy nhiên, ngay trước ngày giao tiền đặt cọc, ghé vào quán nước kế bên hỏi chuyện, chị mới hay, con trai của gia chủ trước qua đời tại ngôi nhà này vì bệnh truyền nhiễm. Nghe vậy, chị Mai tức tốc bỏ ý định mua. "Dù rất muốn mua vì nhà đẹp, giá lại hợp lý, nhưng mình phải bỏ, vì ở trong ngôi nhà như vậy rất bất an", chị Mai giải thích.

Nhiều người mua nhà cũng chú ý ngày giờ giao nhận nhà, phải nhờ người xem giờ cẩn thận rồi mới giao tiền, nhận nhà. Đến khi "nhập trạch", ngày giờ cũng được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cuộc sống tại ngôi nhà mới suôn sẻ.

Một chuyên viên tư vấn kiến trúc - phong thủy nhận xét, ngày nay hầu hết người mua nhà quan tâm đến các yếu tố tâm linh, phong thủy. Ngoài giá cả, vị trí, nhiều khi phong thủy chiếm đến 50% quyết định của người mua nhà. Khi gặp những chuyện may mắn, phát đạt, nhiều người nghĩ đến "lộc" của căn nhà. Tuy nhiên, khi có những điều không may, bất thường, yếu tố đầu tiên được nghĩ đến là ngôi nhà "có vấn đề".

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các quan niệm trong phong thủy đều có thể giải thích từ góc độ khoa học. Theo phong thủy, ngôi nhà có con đường đâm thẳng vào trước mặt có thể mang lại tai họa cho gia chủ. Tuy nhiên, những ngôi nhà như vậy không chỉ ô nhiễm vì xe cộ rầm rập hàng ngày, mà tai nạn giao thông cũng luôn đe dọa những người sống trong nhà.

Khái niệm "long mạch" được giải thích là nơi hội tụ năng lượng tốt của trái đất, gia chủ của ngôi có long mạch sức khỏe tốt, tinh thần thoải mái. Trong khi đó, ngôi nhà có góc của một ngôi nhà khác hướng thẳng vào khiến gia chủ ốm yếu vì chính góc đó là nơi ngưng tụ từ trường, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.

Vì thế, theo các chuyên gia, tâm linh, phong thủy chỉ nên là yếu tố tham khảo, mang lại cảm giác vững tâm, thoải mái khi dọn vào nhà mới. "Không khu vực nào được coi là có phong thủy tốt nếu môi trường ô nhiễm, quy hoạch lộn xộn", một chuyên viên tư vấn phong thủy khẳng định. Vì thế, theo chuyên viên này, vị trí ngôi nhà, khu vực sống thuận tiện cho sinh hoạt mới là những yếu tố quyết định cuộc sống có thoải mái, thuận lợi hay không.

Dream City

Vietnam Real Estate Service

Phong thủy đầu giường và những điều cấm kỵ



Một số người thường hay bị mất ngủ hoặc bệnh tật liên miên. Khi đi khám bác sĩ cũng không tìm được rõ căn nguyên. Trong trường hợp này bạn cần kiểm tra đầu giường của mình, khi kê giường liệu có phạm vào các điều cấm kỵ sau đây không?

Điều cấm kỵ 1: Đầu giường không kê sát vào đâu cả: con người cảm thấy luôn cô đơn, trống trải.



Nếu đầu giường của bạn không kê sát vào tường hoặc tủ quần áo sẽ hình thành thế “không chỗ tựa” được gọi là điềm “Hung cô đơn”. Lúc này bạn sẽ khó được quý nhân phù trợ, dễ sinh tiêu cực và thường có cảm giác cô đơn, trống trải, uể oải trong mọi công việc.

Cách hóa giải: Kê lại để đầu giường áp vào tường hoặc tủ quần áo.

Điều cấm kỵ 2: Đầu giường nằm dưới dầm ngang: Đầu luôn bị o bế.



Nếu giường kê trong phòng ngay dưới dầm ngang sẽ hình thành cảm giác như luôn bị đè nén, trong phong thủy gọi là “Hung hình”. Dầm ngang nằm bất kỳ bên trên nơi nào của giường đều ảnh hưởng tới sức khỏe của bộ phận đó.

Nếu dầm ngang vắt ngang qua đầu giường sẽ làm bạn luôn cảm thấy nhức đầu, đồng thời tính tình cũng trở nên khô khan.

Cách hóa giải: Chuyển giường tới vị trí khác không có dầm chạy qua hoặc làm trần giả che lấp dầm ngang.

Điều cấm kỵ 3: Đầu giường kê sát bếp: Hay ốm đau bệnh tật.

Nếu phòng ngủ ngay cạnh bếp thì đầu giường không nên kê sát vào tường bếp lò, bởi bếp lò thuộc “Hỏa”, “Hỏa” thêm “Hỏa” sẽ dễ sinh bệnh tật nhất là các bệnh về gan, tim; đồng thời cũng làm tính tình bạn trở nên hay cáu gắt, bức xúc trước mọi việc.

Cách hóa giải: Nên cố gắng kê giường ra xa bếp.

Điều cấm kỵ 4: Đầu giường hướng thẳng ra toa lét: Bệnh thần kinh



Kê giường gần nhà tắm sẽ ảnh hưởng đến giấc ngủ của bạn

Nếu cửa toa lét hướng thẳng vào đầu giường, bạn đã phạm phải “Hung vi”. Do toa lét luôn tỏa ra mùi xú uế và tiếng nước dội rửa làm bạn khó ngủ và làm thần kinh bạn luôn căng thẳng.

Cách hóa giải: Chuyển vị trí đầu giường ngược lại đồng thời luôn chú ý đóng kín cửa toa lét và thông gió để giảm mùi xú uế.

Điều cấm kỵ 5: Đầu giường hướng ra gương lớn: Ảnh hưởng tình cảm.



Không nên để gương lớn ở đầu giường

Bất kỳ phía nào của giường đối diện với gương lớn đều không có lợi. Ngoài ảnh hưởng sức khỏe và tình cảm vợ chồng còn ảnh hưởng tới cả tài vận và đường con cái. Điều này càng có ảnh hưởng lớn khi đặt gương dưới chân giường, hình thành thế "Hung cảnh". Chiếc giường này giống như "gương chiếu quỷ" dễ làm bạn sinh hoang tưởng và ảo giác.

Cách hóa giải: Gương trong phòng tốt nhất đặt ở nơi kín đáo hoặc khi không dùng thì dùng vải che đi.

Điều cấm kỵ 6: Đầu giường hướng ra cửa phòng: Dễ mất ngủ.



Đầu giường hướng thẳng ra cửa phòng thuộc loại “Hung khí xung” dễ gây mất ngủ, tinh thần hay hoảng hốt; đồng thời trí nhớ giảm sút, dễ phạm sai lầm, không phân biệt rõ đúng sai.

Cách hóa giải: Chuyển đầu giường ra chỗ khác, tốt nhất đầu giường kê lệch một góc với cửa phòng, tránh đối diện.

Điều cấm kỵ 7: Đầu giường bị nắng chiếu vào: Hay cáu gắt, nóng nảy.



Nắng chiếu vào đầu giường hoặc để đầu giường có nguồn sáng mạnh chiếu vào gọi là “Hung quang”. Đầu giường bị nắng chiếu vào thường gây cho bạn hay cáu kỉnh, nóng nảy; các nguồn sáng mạnh khác chiếu vào đầu giường sẽ ảnh hưởng không tốt tới "số đào hoa" của bạn.

Cách hóa giải: Tốt nhất nên thay đổi vị trí đầu giường. Nếu không được có thể đan giấy kính lọc phản quang, sau đó mắc rèm che nắng cho đầu giường của bạn.

Dream City

Vietnam Real Estate Service